Nous confier la gestion de votre bien


Choix 1 : la location à l’année vide ou meublée

Vous souhaitez avoir un revenu mensuel et entretenir votre bien plutôt que ce bien ne soit fermé, cette formule est un bon choix, nous déterminons la valeur locative de votre bien et vous vous déchargez des démarches pour louer votre bien ainsi que de la gestion courante du bien, nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.

Nous nous occupons de la recherche du locataire, de la constitution du dossier et de la vérification des documents légaux du locataire et du garant , des expertises obligatoires et démarches administratives ,( CAF etc..) de la rédaction du bail , de l’acte de cautionnement , de l’état des lieux et de la mise en place du locataire , en conformité avec les nouvelles réglementations de la loi ALUR .

Dans le cadre du mandat de gestion locative, nous procédons à la gestion courante de votre bien, aux appels mensuels de loyers, charges, et taxes, aux régularisations des charges locatives annuelles, aux révisions des loyers.

Nous nous occupons des démarches administratives et fiscales , de gérer les sinistres avec les assurances , syndic ( dégât des eaux etc.), des déclarations auprès de la CAF , gestion des travaux , travaux récupérables auprès des locataires ou travaux à la charge du propriétaire conformément au décret en vigueur, établissement des devis et gestion des travaux avec les entrepreneurs .


Choix 2 : la location saisonnière

Vous souhaitez amortir vos charges et taxes et obtenir un revenu locatif tout en profitant de votre bien, cette formule vous conviendra. Nous déterminons la valeur locative saisonnière de votre bien et nous vous proposons une formule location vacances tout inclus .Nous gérons tout, de la réservation avec le client à la remise des clés, l’état des lieux et fermeture après saison de votre bien.

Dans le cadre du mandat de location saisonnière, nous gérons :

  • La mise en publicité de votre bien sur différents supports publicitaires (sites internet : FNAIM locations, A vendre à louer, Le bon coin, Homelidays, Abritel, etc…OFFICE de TOURISME ,panneaux etc.),

  • la réservation avec le client, l’établissement du contrat et les règlements des acomptes et des soldes,

  • l’ouverture de votre bien avant saison (ménage, ouvertures compteurs eau et EDF),

  • l’arrivée du locataire le samedi à l’agence : nous récupérons le règlement de la taxe de séjour et des cautions et nous amenons le locataire dans votre logement,

  • la gestion des pannes ou travaux éventuels avec établissement de devis ou dépannage urgent,

  • les états de lieux de sortie avec le client lors du départ et le ménage du bien,

  • la fermeture de votre bien après saison (ménage, fermeture compteurs et salon de jardins ou autres mis en sécurité),

  • le règlement des loyers à la fin de la saison.

  • Notre agence FNAIM est agrée ANCV, chèques vacances et nous parlons anglais et espagnol.